конспект лекций, вопросы к экзамену

Рыночные отношения в землепользовании: земельный налог, арендная плата, цена земли, дифференциальная земельная рента.

Плата за землю:

1. Земельный налог- фиксированная стабильная плата в бюджет за единицу площади в течение года.

% от кадастровой стоимости

Н(общая сумма налога)=n(сумма налога)*угодия

2. Арендная плата-часть выручки  арендатора земли, к-я устанавливается в абсолютной форме и может осуществляться в определенные сроки( денежная и нат форма)

3. Нормативная цена земли:

  • для обеспечения эконом. регулирования зем. отношений
  • при передаче земли в собственность граждан
  • кредит под залог земли

Цена земли- капитализированная годовая земельная рента.

Ц. земли=земельная рента/ссудный %

Ц. земли=Годовой доход/(% банк ставки-оожидаемые реальные темпы роста ВВП)

4. Земельная рента-доход, полученный земельным собственником в виде платы за пользование землей.

Диф земельная рента-добавочная прибыль(разница в производительности земли при равновеликих затратах на различные по площади и плодородию участках).

Диф. рента 1- Добовачная прибыль как результат разной производительности одинаковых затрат на равных земельных участках.

Диф рента 2- Добавочная прибыль как результат разной производительности на одном и том же участке.

Абсолютная рента- уплачивается за пользование землей независимо от качества.

Совокупный рентный доход-сумма всех видов ренты.

Денежная оценка=(Дифференциальный рентный доход+ Абсолютный рентный доход)*Срок капитализации рентного дохода. 

19.01.2017; 20:00
просмотров: 90