конспект лекций, вопросы к экзамену

Рентообразующие факторы и их влияние на кадастровую стоимость сельскохозяйственных угодий.

Рентообразующие факторы:

  1. плодородие почв: балл плодородия (бонитета) почв
  2. технологические свойства: индекс технологических свойств
  3. местоположение: удалённость, экв.км

Балл плодородия почвы – показатель сравнительного природного плодородия по свойствам самих почв

  • мощность органогенного горизонта
  • содержание гумуса
  • гранулометрический состав
  • кислотность (щелочность) рН
  • негативные свойства почв (засоленность,  гидроморфность, эродированность)

Оценка технологических свойств – оценка земель с учетом влияния следующих факторов затрат: энергоемкость почв, контурность полей, рельеф, каменистость, внутрихозяйственная удаленность полей.

Местоположение объекта кадастровой оценки – характеристика объекта оценки по удаленности от пунктов реализации сельскохозяйственной продукции и баз снабжения промышленными товарами с учетом транспортных условий грузоперевозок.

  • качество дорог и расстояние грузоперевозок
  • объемы и классы грузов
21.02.2018; 20:00
просмотров: 70